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房企首季度业绩不佳发展前景更加艰巨

编辑:福州速融贷金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:房企首季度业绩不佳发展前景更加艰巨

据福州贷款了解到的相关统计数据显示,截止本月底上市房企本年第一份成绩单出炉了,从整体的业绩销售状况看,2014年的市场行情不乐观。其中近半数以上的房企出现了销售下滑甚至亏损状况,行业发展下行难以避免。同时业内人士还发现,房地产行业资金全面紧张,诸多房企呈现融资压力,在后续的一年中的行情发展都会受到影响。

按照正常的房企项目销售周期来看,第一季度的成绩并不能说明太多实际的问题,更多的投资项目会在后续的三四季度中上线,也是各个房企结算额度最饱满的时候。不过从一季度的销售业绩看,整体的房地产增速水平有一定幅度的放缓,个别企业暴露出大幅度下降水平,而这其中以中小房企为主,这也是今后中小房企发展会更加艰难的一个表现。这也是市场对行业的清洗,更加明显的分化发展趋势已经展开。

还有一个明显的现象就是房企融资难度加大,在行业整体利润率降低的情况下,融资需求就更显得更加重要。因而房企们更加惜金,对待拿地也采取较为谨慎的态度,在市场前景不明朗时,大型房企观望或者减少投资,中小房企联合拿地趁机攻占部分抢手地块。不过从银行的企业贷款融资数据中我们可以发现,房企的资金增速已经放缓了很多,融资渠道明显变窄资金来源吃紧。

针对整个房地产市场不太景气的状况,部分地域开始松动房产调控政策,是否会真的有救市政策出台还是个未知数。但是目前呼吁放开限制政策的声音挺高,特备是房企对政策调整的期望很大,拿地成本过高资金缺乏的两难境地亟待解决。

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