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购房首付优惠还需慎重选择

编辑:福州速融贷金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:购房首付优惠还需慎重选择

受购房政策再度调严影响,不少地区二套房首付门槛加高,公积金房贷额度降低,同时还有诸多地方性的细节政策加强,不少城市房产市场销售均呈现下滑趋势。而作为购房者而言,在政策限制加强商业银行贷款紧缩,公积金房贷能力降低的状况下,想要通过按揭房贷完成购买计划的难度也是越来越大了。

在购买力下降的情况下,房产开发商针对当前的市场形势也作出了营销调整,在人们的购房首付款上做起了优惠促销,希望以此可以刺激部分潜在的刚性需求。在广州等地均出现了零首付、分期首付等购房方式,主要都是以房产开发商垫付首付款,或者是人为的拉长首付款支付期限,以达到缓解消费者一次性支付款项过多的经济压力。

但是针对各种房产开发商推出的分期首付计划,业内人士建议大家还是要谨慎选择,作为房产开发商以营销的手段直接为消费者购房首付进行分期,是一种变相的将按揭房贷的准入标准降低了,从金融风险角度出发,这将引起信贷借存上的风险隐患,一但出现问题消费者很难或者相应保障及赔偿。

日前广州房管局就以官方提醒警示购房者,说明了分期首付款的相关不利影响,提醒诸位消费者在选择此种方式购房时,应该谨慎小心。目前各个地区针对这种购房营销手段也并未做出任何措施,更多的还只是提醒劝解阶段。

 

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