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四月各房企拿地力度大减 房产市场态度谨慎

编辑:福州速融贷金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:四月各房企拿地力度大减 房产市场态度谨慎

多地区楼市交易持续走低,接二连三有城市楼盘出现降价销售,各种房产市场不利传闻也频频刺激着市场。作为大型房企正在逐步回笼资金,同时也开始调整国内的投资布局更多的往一线城市靠拢,对于拿地的积极性也下降了很多。据相关研究统计数据显示,今年四月份的拿地投入明显减少,同比去年下滑了很多。

福州贷款小编认为,当前的房企面对楼市的态度还是以谨慎为主,过高的拿地成本阻碍了不少大型房企的拿地计划。从排名较为靠前的房企动态中我们可以看出,多家房企都是连续多月持续减少拿地投入,时至四月有的房企甚至还没有出手任何一个地块。这是受整个房地产市场资金低迷的影响,融资渠道的减少资金回笼的缓慢,加剧了房企拿地的难度。

在楼市价格出现下滑的状况下,存房量过大的地域还会调整房产调控政策,即时将产生怎样的影响还未可知。而公积金贷款收紧,商业银行房贷的紧缺,也进一步激化购买需求的观望。处于自身企业的风险考虑,房企也必然珍惜当前手头的资金,减少拿地支出也是很正常的。

有业内人士分析,在去年很多大型房企实力雄厚,同时也趁热拿下了不少土地储备,在充足的土地储备下今年减少投资并不会有多大影响。手头上已经拿到的地块储备就够一家房企多年的开发,而今市场需求冷淡过高成本的地价必然要谨慎对待。不过相对的,一线城市仍旧比二三线城市的境况要好上很多。

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