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房贷额度紧张个人消费贷间接成房款

编辑:福州速融贷金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:房贷额度紧张个人消费贷间接成房款

随着银行加强了对资金风险的管控,以及受大环境的金融政策影响,银行贷款业务在近几年更加侧重中小企业贷款,或者个人经营性贷款还有消费贷款等业务。特别是各种消费贷,几乎每家银行都有对应的特色产品,简便的贷款程序针对客户的小额贷款需求,确实为不少的消费者提供了资金帮助。

针对消费贷款金融监管部门也有着明确的定义,必须是对口的专款使用,不能用于风险投资以及购房使用。同时借款人在申请消费贷的时候,还必须向银行提供相关的证明材料,或者是交易服务的合同。如以装修房屋为目的申请的装修信用贷款,则需要提供与家装公司签订的家装合同,购车则必须有购车合同。

但是在实际的使用中,我们仍旧发现很多消费者,将消费贷用在了购房上。而消费贷的各个环节,都有被人利用的地方能够打擦边球,让消费贷资金流向购房成为房贷的补充。而这种方式也广泛的被各大房产中介使用,也是一种促进房产交易的金融便利手段。还有部分股份制银行,在银行内部就有职员,直接为购房者出招以规避贷款监管规定。

目前银监会已经开始关注消费贷引起的风险,特别是通过房贷流入到房产行业中的资金,加强银行资金审查和监测等后续管控,是当前金融机构的重点工作之一。现在不少城市变身的消费贷仍旧在持续,用于房贷首付款的支付是主要需求,不过有业内人士表示,以房屋装修或者购买大件商品为名义的消费贷,并不容易被银行检测到。

由于涉及的人群广泛购买商品繁杂,银行抽查也不容易检测到消费的真实性,另外作为购房如果是购买的毛坯房,申请了装修贷款也是比较正常的。不过银行也已经开始意识到这方面的不足,在放贷额度上作出调整,并严格审核贷款人的申请材料。

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