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有关购房贷款的几点小问题

编辑:福州速融贷金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:有关购房贷款的几点小问题

虽说今年的房产市场没有往年的那般热烈,但是在楼市价格上却并没有出现太多的变化,部分城市虽有楼盘出现了降价销售,但总体上来说国内一二线城市的房价还是偏高的。这也是政府加大了保障房建设力度,以缓解居民对住房的需求。同时在银行房贷额度收紧状况下,对于有购房需求的普通家庭,想要一次性支付房款还是很困难,大部分的家庭主要还是依靠商业银行按揭房贷以及公积金贷款买房。

那么在房贷额度全面收紧,就连公积金贷款政策也愈加严苛的状况下,人们想要通过按揭房贷购房的门槛就更高了。这也极大的增加了购房者的购房成本,很多原定的购买计划因为政策的变动,以及金融机构贷款政策的调整,不得的寻求另外的方式以获得贷款资金。在这个过程中,不少福州贷款网网友提出了几点小疑问,今天我们就一起来了解下,这些问题的解决方法。

一、想要贷款买房子最稳妥的贷款方式就是抵押贷款,以房屋做抵押的贷款对于银行来说也更加有保障的,因而申请有抵押物的贷款成功率会比较高。其次没有抵押物也不要担心不能贷款,很多金融机构也提供无抵押的贷款业务,但是会在其他审核条件上有相应的限制,借款人必须要满足对应的条件,在审核上也会比较慢一点。

二、想要办理房屋抵押贷款,但是房子并不是本人的而是父母的,这样的情况也是可以的。但是由于房产并不属于本人名下,因而需要父母的帮助才能完成贷款,按照规定必须办理相关委托手续以及证明。

三、从来没有贷款和银行流水的个人信用记录,即不存在不良信用记录也没有其他正常记录的人,这样属于信用空白。这样的情况需要贷款了,也不用担心因为无信用记录无法获得银行贷款,信用记录只是金融机构审核的其中一步,在没有不良信用记录的影响的情况下,能够从其他方面符合条件,一样可以获得房贷。

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