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推行共有产权商品房建设 满足低收入家庭居住需求

编辑:福州速融贷金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:推行共有产权商品房建设 满足低收入家庭居住需求

加快城市化建设,推进各个地区的棚户区改造工程,是当前中央管理部门推行的最新城市发展方针。同时做好保障房的建设分配工作,并建立共有产权房的试点,为解决基本的民计民生问题为原则,探索更加健全完善的住房体制。

据福州信用贷款资讯,在保障房的建设分配过程中,我们接触过经济适用房、廉租房、福利房以及限价房,虽然形式多样在总体的保障居住效果却不太理想,特别是以购买方式获得的保障房模式,一直都在寻求更加符合市场需求的操作方式。

现在国家住建部已经确立了共有产权房的几大试点城市,共有产权房制度即将出现在保障房建设的舞台上,这是保障房建设的创新和突破,能否满足需求符合市场发展条件,还要看实际的可行性效果。按共有产权房政策,这类政策性的保障性商品房,具备一般保障商品房性质,在实行所有保障类型住房的并轨体制后,采取统一的建设管理运作模式。

按照不同地区保障性住房的申请原则,业内人士建议,扩大共有产权房的覆盖人群范围可以根据市场需求做出调整,根据家庭的收入水平限定保障房的购买,主要还是应该照顾中低收入的家庭,这些才是最需要国家保障政策扶持的对象。以家庭年收入十五万为限度,不超过该标准的既具备申请购买的资格。

保障房的建设定价十分重要,作为共有产权住房更应该把握这个关键,结合当地的城市土地资源配备,以盘活高效利用土地为主要目的,保障一定比率的配比入市,适度的建设相关基础配套设施以及公共服务建设。

 

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