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婚前房产婚后共同还贷的房子离婚怎么判

编辑:福州速融贷金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:婚前房产婚后共同还贷的房子离婚怎么判

房产对于普通家庭来说,基本上算是最贵重的财产了,也是现代人非常看重的一项财产,结婚前男女双方就会开始考虑婚房的购买,是一方一力承担还是双方合资购买,都是必须要考虑的,特别是在这个看房子谈婚嫁的时代,房子的意义似乎又被夸大了。那么婚前一方单独购买的房子,结婚后是两个人共同承担房贷的,出现了离婚该怎样判别呢?

下面就是担保贷款网上的一个案例,帮助大家分析这种离婚状况下,房产是怎么分割的。案例:男方小张在结婚前在父母的帮助下通过借款购买了一套房产,同时房产也登记在了小张的名下。不久小张与万小姐进行了登记结婚,并且共同承担了买房时向他人借款的偿还,然而好景不长小张最终与万小姐因为性格不合,双方办理了离婚。离婚的过程中,双方就房产问题发生了争议。

小张认为房子是婚前父母借钱买的,应该属于婚前个人财产,而万小姐认为买房的借款是两人共同承担的,应该算作夫妻共同财产。面对双方的各执一词,最终法院的判定为:离婚后房产属于小张,但是万小姐承担了借款的偿还,应当对万小姐的还款进行补偿,因而判别小张获得房产归属权并补偿万小姐相应的费用。

按照现行的法律规定,不论婚前婚后由父母出资购买的房产就视为对子女的赠送,属于个人的赠与。介于本案中女方承担了部分买房时产生的借款,因为需要对女方作出资金补偿。现在离婚率很高,离婚后因为房产发生的问题也比较多,特别是对房产的婚前婚后购买,由谁购买是否有共同偿还房贷等等区别,最终的判定结果也不一样。

根据中华人民共和国婚姻法:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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