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央行要求各大银行确保首套房贷 消费者也要巧选择

编辑:福州速融贷金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:央行要求各大银行确保首套房贷 消费者也要巧选择

央行高调要求各大银行首先确保首套房的房贷需求,这一政策的实施无疑让购房者,对当前步步收紧的房贷市场再度看到希望。按揭房贷业务近几年节节遇冷,是受房地产市场调控的不断加强以及楼市开始萎靡的影响,从受银行热捧到遭遇银行冷冻,房贷业务随着房地产市场的发展,也历经了跌宕起伏。

央行调整个人住房贷款配置,是从刚需购房人群的需求出发,也是对逐步下滑的楼市销售和走低的经济增速进行刺激,以达到缓解市场崩盘的效应,是一种信贷政策的微调整。业内人士分析,虽然有央行的竭力倡导对首套房的房贷支持,但是从各家商业银行的实际境况出发,大家都有不同程度的难处,最终政策的实际落实情况,还是要看商业银行的资金量如何,不过想要恢复优惠政策中所要求的利率水准,怕还是不可能的。

从相关调查数据中显示,从去年开始国内一直持续房贷紧缺现象,国内多个城市股份制银行出现停贷,没停贷的银行也难以实行优惠利率的首套房贷。房贷利率普遍上浮放款等待时间长,这不仅有市场的原因,也有银行自身资金成本增加,存款流失过多风险控制加强的原因在里面。

现在有了政策的支持,首套房房贷需求者可以适时咨询相关银行,是否能够顺利获贷,同时根据自己的经济状况合理抓住恰当的贷款机遇。如选择在月初的时候申请房贷,这时候很可能银行贷款额度会较为轻松,并且适当的缩短申请的房贷期限。在能够使用公积金的情况下,将公积金贷款与商业贷款组合使用,减少从商业获得贷款的资金额度,这样也能提高审批的效果。其次寻求担保公司的帮助,合作的贷款方案更容易受批。

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