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央行提出确保首套房房贷

编辑:福州速融贷金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:央行提出确保首套房房贷

自2013年年底开始至今,国内房贷市场额度一直处于紧张状态,各大银行针对房贷额度也作出收紧调整,同时首套房优惠利率消失,二套房房贷停贷。这种按揭房贷局面一直持续着,并未出现任何的松动,对广大的购房者来说无疑是增大了购房的障碍。而就在昨天担保贷款网小编了解到,央行针对当前房贷状况下发要求,力保首套房房贷需求避免对真正刚需购房者产生误伤。

相关调整资料已经下发到各个银行,个人住房贷款业务将根据市场需求,首先确保消费者正常合理的信贷配置,缓解首套房贷款额度的紧张局面。业内人士分析,首套房房贷长期处于紧张状态,不仅是对社会信贷秩序的影响,更对整个房地产市场资金链产生影响,从而冲击银行资产。适当放开首套房贷额度,是监管部门对当前房产市场一种政策态度,对于刚需首套房需求是积极鼓励的。

另一个方面看监管层的对首套房贷的支持态度,也表明未来房地产市场将更加注重差异化的融资信贷政策,但是总体的房地产市场调控方向将不会出现太大的变化。个人按揭房贷放款难,难倒的并不是极个别的人,而是大多数的普通购房者,很多购房者因为房贷放款的遥遥无期,只能暂时放弃购买计划。进入今年初这种状况曾缓解了一段时间,然而随着银行资金的市场流动性变化,又逐步恢复到了越来越收紧的状态。

央行支持态度明显,地方政府救市意愿强烈,然而对于银行来说房贷业务真的已经不具备吸引力,持续高涨的资金成本也是银行所必须考虑的。此次央行会议报告中提出,要进一步的改善住房贷款服务合理配置资源,必须要优先满足刚需的首套房房贷需求。银行要考虑更加合理的定价和综合科持续性的风管管理。

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